今年以来，在市委、市政府正确领导下，我市围绕扩大城市规模，拉大城市框架，加快城市化进程，进一步加大固定资产投资建设力度。元至八月份，我市城镇固定资产投资完成238.5亿元，较上年同期增长35.6%，投资保持快速发展的态势。

一、元至八月份城镇投资呈现以下主要特点

1.在建总规模扩大。元至八月份，全市投资施工建设项目个数665个，较上年同期增加138个，增长26.2%。其中，本年新开工项目385个，增长21.5%。

2.工业投资保持快速增长。元至八月份，工业投资完成68.7亿元，较上年同期增长53.4%，继续保持今年以来快速增长的势头，较城镇投资增幅快17.8个百分点。其中，煤炭、石油、电力等能源工业投资22.0亿元，增长125.6%，占工业投资的32.0%；化学工业投资5.7亿元，增长170.9%；机电工业投资7.9亿元，增长44.2%；食品工业投资4.4亿元，增长68.0%；纺织工业投资0.9亿元，增长106.0%；建材工业投资6.0亿元，增长191.8%。

3.民间和外商投资增势强劲，国有及国有控股投资增势减弱。元至八月份，城镇民间投资91.6亿元，较上年同期增长72.7%，较城镇投资增幅快37.1个百分点，占城镇投资的比重为38.4%；港澳台商投资14.3亿元，增长57.9%，比重为6.0%；外商投资12.4亿元，增长79.6%，比重为5.2%。国有及国有控股投资120.1亿元，增长12.6%，比重为50.4%。

4.房地产开发投资增速稳步增长。元至八月份，我市房地产开发完成投资55.3亿元，较上年同期增长44.7%，连续两个月的增速保持在40%以上，房地产开发继续保持活跃。其中，住宅完成投资47.6亿元，增长46.1%；商业营业用房投资4.8亿元，增长201.2%。我市商品房施工面积1254.5万平方米，增长39.2%；新开工面积348.8万平方米,增长4.1%；销售面积完成119.3万平方米，增长24.9%；空置面积下降19.3%。商品房销售额增长22.1%。

5.建设资金到位较好。元至八月份，全市在建项目到位资金277.1亿元，较上年同期增长33.9%。其中自筹资金到位125.9亿元，增长37.0%，占全部资金来源的比重为45.4%；国内贷款到位52.5亿元，增长20.0%，比重为19.0%；利用外资到位10.6亿元，增长66.2%，比重为3.8%。

二、存在的问题：城镇投资增幅逐渐回落

我市认真贯彻落实国家宏观调控政策，压缩一批过剩和低水平、资源型的项目开工建设，规范整顿土地市场，投资高速增长的势头有所回落。

元至八月份，我市城镇投资虽然保持较快发展的态势，较上年同期增长35.6%，但投资增幅有所回落。比一季度投资增幅回落59.1个百分点；比上半年投资增幅回落19.4个百分点；比元至七月投资增幅回落6.3个百分点。

我们要坚持与时俱进、开拓创新精神，积极加大对投资结构的调整力度，挖掘符合国家产业政策的投资项目，以确保投资的快速增长和全年目标的完成。

二○○四年九月七日