元至八月份，管城区固定资产投资保持总体平稳增长的态势，固定资产投资完成174.2亿元,同比增长19.3%。

    一、前八个月固定资产投资运行特点

    1、第三产业引领管城固定资产投资增长。随着现代商贸物流、文化创意旅游等主导产业发展的确立，第三产业投资增长加快，完成固定资产投资167亿元，同比增长23.7%，占投资的比重为95.9%。其中批发零售业完成投资60.3亿元，同比增长112.9%；随着中原黄金珠宝文化产业园项目有效推进，第二产业完成投资7.2亿元，同比下降22.3%，占投资的比重为4.1%，下降趋势有所减缓。

    2、商品房销售情况较为平稳但呈持续下降态势。商品房销售面积78.7万平方米，同比增长21.1%。较前八个月的平均增速24.2%低3.1个百分点，其中销售较好的续建项目：正商置业有限公司所属12个项目共销售14.3万平方米，较去年同期减少8.6万平方米；郑州绿基置业有限公司销售27.3万平方米，占全区房屋销售总面积的34.7%。

    3、民间投资较快增长。元至八月份，民间投资完成167.2亿元，同比增长31.1%，高于固定资产投资增速11.8个百分点，投资比重为96.0%。其中，房地产业投资80.4亿元，同比增长56.6%，占民间投资的比重为48.1%；批发和零售业完成投资60.3亿元，同比增长112.9%，占民间投资的比重为36.1%；交通运输、仓储和邮政业完成投资4.6亿元，同比下降75.5%，占民间投资的比重为2.8%；水利、环境和公共设施管理业完成投资11.5亿元，同比下降2.9%，占民间投资的比重为6.9%。

    4、投资资金到位情况逐步改善。元至八月份，本年实际到位资金199.1亿元，同比增长27.8%，其中自筹资金104.8亿元，同比增长44.0%，其他资金来源79.1亿元，同比增长18.0%。

    二、存在的问题

    通过分析不难发现，目前存在问题的根源在于项目开工不足。具体来说有以下几方面的问题。

    1、新开工项目个数下降问题突出、投资规模增量不足。元至八月份，纳入统计项目库新开工项目11个 ，比去年同期减少26个，新开工项目计划总投资79.2亿元，仅高于去年同期20.7亿元。部分在建项目由于手续不齐全，造成项目已开工建设，但是不能纳入投资库。

    2、房地产缺乏投资增长新支撑点。元至八月份，房地产项目完成投资87.4亿元，同比增长30.5%。其中新开工项目8个，占房地产项目个数比重为17%，本年完成投资28.3亿元，占房地产投资的比重为32.4%，拉动投资增长效果显著；续建项目对投资增长的支撑已渐显无力,投资数据难以持续有力，后势必会有所放缓。

    三、下一步工作措施

    1、加快新建项目、大项目入投资库。针对辖区内重点项目，特别是亿元以上的项目，提高项目跟踪服务力度，要加快推进项目进度，敦促企业尽快办理土地、规划、施工合同手续，加强开工项目入统计库的协调力度。

    2、加强与各部门、基层沟通联系。积极与各部门、基层联系，加强业务培训，提高数据质量，深入基层调研，了解项目建设进度，协调解决项目进展中存在的问题，争取更多的项目入库，确保固定资产投资目标的顺利完成。