由于受国家宏观调控政策影响以及上年同期投资基数较大等影响，我市固定资产投资呈现‘高开低走’的态势。1-9月，我市固定资产投资继续保持增长势头，全社会固定资产投资完成380.8亿元，比上年同期增长29.2%，但比一季度和上半年增速回落36.3和15.7个百分点。其中城镇固定资产投资完成276.3亿元，增长32.8%，农村投资完成104.4亿元，增长25.1%。投资结构进一步合理，民间投资增势强劲，房地产开发经营较好。

1—9月城镇固定资产投资主要特点

1、投资增速逐月回落。从2月开始，前9个月投资增速分别为179.8%、94.7%、90.8%、76.2%、55.0%、41.9%、35.6%、32.8%，呈逐月回落态势，1-9月增速低于全省平均增速6.7个百分点。

2、非国有投资增势强劲。随着我市对外开放步伐的加快和促进民营经济发展力度的加大，非国有投资持续快速增长。1－9月，非国有投资完成138.9亿元，比上年同期增长63.1%，占投资的比重为50.0%。其中民间投资完成108.0亿元，比上年同期增长73.2%，占投资的比重为39.1%；外商投资完成15.1亿元，增长32.2%，比重为5.5%。

3、房地产投资快速增长，市场供销两旺。1-9月我市房地产投资快速增长，累计完成投资65.6亿元，比上年同期增长53.0%，比上半年增速高14.5个百分点。其中住宅投资完成55.9亿元，增长53.8%；商业营业用房完成5.0亿元，增长155.1%。施工规模继续扩大，施工房屋面积达1323.4万平方米，比上年同期增长20.1%，其中住宅达1151.8万平方米，增长18.6%。商品房销售看好，销售额和销售面积分别比上年增长30.9%和28.6%，空置面积为54.4万平方米，比上年同期下降21.7%，供需基本平衡。

4、自筹资金增幅较高，国内贷款首次下降。1-9月，在建项目到位资金为315.0亿元，比上年同期增长32.4%。其中自筹资金为153.9亿元，增长58.8，占全部资金来源的比重为48.9%；利用外资11.4亿元，增长76.8%，占全部资金来源的比重为3.6%；国内贷款为51.3亿元，下降19.8%，占全部资金来源的比重为16.3%。

5、各县（市）、区投资大多呈增长态势。从我市12个县（市）、区看，除巩义市投资比上年下降4.9%，其他地方都呈增长态势，分别为：中牟县80.8%；荥阳市48.9%；新密市1.5%；新郑市41.9%；登封市39.0%；中原区35.0%；二七区50.1%；管城区44.5%；金水区48.6%；上街区220.1%；惠济区57.2%。

宏观调控是为了更好地促进经济发展，在对投资的调控上，不能一味地紧缩，而是应重点抑制盲目投资、低水平重复建设，优化投资结构，促进经济持续、快速、健康地发展。长期以来我市投资规模相对较低，没有出现“过度”的现象，投资质量较高，与市场衔接良好，与国家的产业政策基本相符。在这样的情况下，今年前三季度，我市固定资产投资增幅逐月大幅回落，投资增幅回落速度有过快之嫌，应注意调控的力度，保持适度的投资规模，防止给经济造成“硬伤”，导致经济趋冷，另外我市正处在加快工业发展，拉大城市框架，加快城市化进程中，应当保持适度、快速的投资发展速度，拉动我市经济健康、快速的发展。